不動産を借りるとき

トコムへ来店予約

お電話あるいは「お問い合わせ」からトコムに来店予約をします。（ご来社による個別の相談は、事前予約制とさせていただいています。）
このとき、「エリア」や「間取り」、「価格」などご希望の条件をお伝え下さい。
当社ホームページの掲載物件でご興味があるものがございましたら、「物件№」あるいは「建物名」をお伝え下さい。

来店・物件内覧

物件内覧ご希望の物件がありましたら、スタッフと一緒に物件を訪問します。
室内はもちろん、建物全体、周辺環境などを確認しましょう。
この時、不明な点や疑問点があれば、質問をしましょう。

入居申込書兼保証委託申込書に必要事項を記入

借りる物件が決まったら、次は「入居申込書兼保証委託申込書」を記入します。この書類を元に貸主（家主）が入居審査を行います。
場合によって身分証明書などで本人確認が必要な場合があります。また、申込書には自分の情報だけでなく、「連帯保証人」の情報も必要ですので、事前に確認を行っておきましょう。
また、このときに諸経費の概算もお知らせします。

入居審査とは

STEP2で作成した「入居申込書」を元に入居させるかどうかの一定の審査を貸主と保証会社が行います。
貸主と保証会社の入居審査に通れば、次の契約に進みます。
物件にもよりますが、入居審査は「即決」の場合から「一週間」程度かかる場合があります。

重要事項説明

続いて実際に入居する物件の説明です。
重要事項説明は、これから不動産を借りようとする人に契約前に必ず行うもので、重要事項まとめた書面を明示して説明します。
その他、契約条件や制約、初回や退去時、毎月必要となってくる金額について、電気ガス水道など設備についての説明があります。

契約の手続き

契約書の内容に問題がなければ、契約書に署名、捺印して契約完了です。
※賃料のお支払いが口座振替をご希望の方は、銀行お届け印が必要です。
※連帯保証人の方は実印の捺印が必要となる場合があります。
※以下の必要書類が求められる場合があります。
　　・住民票（今までの住所）　・源泉徴収　・保証人の印鑑証明など。

初期費用支払い

初期費用として、敷金・礼金・仲介手数料・保証料・火災保険料・前家賃が必要です。
具体的な金額はSTEP2の入居申込みの時点でお伝えします。

鍵が渡されます

鍵が渡され、いよいよ待望の新居での生活がスタートです。
※鍵は無くさないようご注意下さい。家主さんがマスターキーや予備を持っていない場合があります。